Податки при, здачі квартири в оренду.
Податки при, здачі квартири в оренду.
Податки при, здачі квартири в оренду
Багато громадян Російської Федерації, займаються тим, що здають квартири в оренду. Однак не всі платять податки, хоча дане зобов'язання існує. Що за податки потрібно платити і чому? Давайте розберемо це питання.
Дуже багато людей здають квартири, не вважають за потрібне сплачувати податки. Думають, ці дрібниці ні кому не потрібні, зокрема податкової немає до цього ніякого діла. Але вони помиляються, збирати кожну копієчку, це робота податкової інспекції.
Звичайно, до певного часу, ви будете перебувати в тіні і про вас не будуть знати, але гарантій немає, що колись, ваш сусід або хтось ще, кому ви не сподобаєтеся, заявить на вас в податкову. І тоді вони прийдуть з перевіркою, де всі сплачені або не сплачені податки спливут назовні.
Податки при здачі в оренду однієї квартири
До дві тисячі третього року, хто здавав квартири, вважалися підприємцями, отже, їм потрібно було реєструвати ІП. З дві тисячі четвертого року фіз. особа, має право здавати квартиру та сплачувати лише прибутковий податок. Але якщо фіз. особа здає більше однієї квартири і вона купувалася їм з метою здачі в оренду, потрібно було реєструвати підприємницьку діяльність.
Якщо фіз. особа здає в оренду не більше однієї квартири. Потрібно щорічно надавати свої дані по доходах і виплачувати 13% податків від них (ПДФО). Необхідно, що б у вас були докази від джерела доходу - договори та акти.
У податковій декларації платник зазначає всі свої доходи за минулий рік, там буде вказана, як заробітна плата, так і інші доходи, за цей рік, але так як податок із зарплати за вас виплатив ваш роботодавець, виплачувати податок ще раз вам не доведеться. Декларації подаються щороку до 30 квітня, а оплата за ним повинна відбуватися не пізніше 15 липня.
Податки при здачі більше однієї квартири
У випадку якщо ви здаєте в оренду більше однієї квартири, реєструвати ІП, необхідно в обов'язковому порядку. У зворотному випадку вас звинуватять в шахрайстві. При реєстрації ІП є плюси. По перше це знижена податкове навантаження. Всього лише 6% за спрощеною системою оподаткування, це в 2 рази нижче, здачі квартири і виплата податків фізичною особою.
Мінус це те, що вам доведеться щороку проводити платежі до Пенсійного фонду та Фонду обов'язкового медичного страхування (платіж може бути вирахувано з суми податків). В обов'язки індивідуального підприємця входить регулярна подача звітів у податкову службу. Сплачувати податки за здачу квартири необхідно, ви повинні лише вибрати найбільш оптимальний для вас варіант виплати як фізична особа або як ВП.
