Як заробити на квартиру в Москві - 6 способів: консервативні, перспективні і авантюрні

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

door Як заробити на квартиру в Москві? Це питання задають собі ті, хто вже встиг переїхати в столицю і ті, хто тільки збирає валізи. Не можу поділитися особистим досвідом (мені вдалося заробити на квартиру в іншому місті). Але у мене є кілька цікавих прикладів знайомих і друзів, які можуть виявитися корисними.

Дано: потрібна квартира в Москві

Почнемо як в задачі: з вихідних даних. Будемо орієнтуватися на середню вартість пристойної квартири в Москві в районі 6 млн. Руб.

Рішення 1. Накопичити гроші на квартиру або «Гортаємо далі»

Ваші щомісячні доходи становлять від 60 тисяч рублів і ви готові відкладати 30-40 тисяч на місяць? Якщо відкрити доларовий депозит, то заповітна сума в 6 млн. Рублів буде досягнута через 11-15 років.

Переваги

Це спосіб накопичити гроші на квартиру з мінімумом зусиль, можна сказати «не виходячи із зони комфорту». Не потрібно шукати додатковий заробіток, ризикувати і вкладати в проекти. Просто заробляємо - нічого не їмо - нікуди не їздимо - відкладаємо гроші на валютний депозит у банку.

Недоліки

Цей метод не підійде вам, якщо розмір вашої заробітної плати менше 60 000 рублів на місяць і ви змушені знімати квартиру. Пробувати варто, якщо ви можете відкладати більшу частину доходів.

Рішення 2. Консервативне: іпотека або розстрочка

Цей варіант актуальний, якщо ви ставите питанням: купувати квартиру в Москві або знімати? На жаль, з цінами на оренду квартир про покупку власної можна забути. Тому якщо на вашому рахунку є хоча б 30% для першого внеску, варто задуматися про іпотеку. Звичайно, ви будете переплачувати суму відсотків і страховки. Я пропоную зробити такий підрахунок:

Виберіть банк з нормальними іпотечними умовами і відкрийте його калькулятор;
На основі вартості квартири і терміну погашення розрахуйте щомісячну суму платежу та суму відсотків;
Порівняйте суму щомісячних відсотків з розміром орендної плати за орендовану квартиру. Оренда більше? Тоді іпотека виправдана.

Переваги

Потрібно тільки зібрати гроші на перший внесок, вибрати банк, укласти договір - і ви у своїй квартирі. А не в знімній квартирі, ключі від якої потрібно здати на першу вимогу.

Недоліки

Крім першого внеску потрібно зібрати кошти на ремонт, а це від 300 до 500 тис. Рублів;
Ви в кілька разів переплатите за житлоплощу;
Розмір щомісячної виплати не повинен перевищувати 20% -25% від ваших доходів. Інакше непередбачені обставини призведуть до зриву виплат.

Лайфхак: пошукайте пропозиції від забудовників. Якщо вас влаштовує розстрочка на 3-5 років, вони запропонують умови вигідніше, ніж у банку.

Як заробити на квартиру в Москві: спосіб 3 для трудоголіків: додаткові джерела заробітку

Велика частина заробітної плати йде на поточні витрати, а квартира в Москві залишається нездійсненною мрією? Можливо, пошук фрілансу стане хорошим варіантом. Якщо правильно вибрати сферу, навіть 2-3 години роботи в день забезпечать 50% від основного доходу. Оскільки я сама використовувала даний метод, можу дати рекомендацію: шукайте сферу, в якій розбираєтеся непогано, але вона суттєво відрізняється від вашої основної роботи. Наприклад, програмування (тут непогано заробляють навіть junior), web-дизайн або контент-менеджмент. Чому? Так ви зможете змінити вид розумової активності і «розім'яти» мозок. В іншому випадку, підробіток стане справжньою мукою.

Переваги

Додаткове джерело доходів - величезний плюс, якщо ви вирішили взяти іпотеку. У разі підвищення витрат, ви можете збільшити навантаження, щоб бюджет «зійшовся» і виплати не постраждали.

Недоліки

Часу на себе, захоплення і родину залишається все менше.

Рішення 4. Інвестуємо в себе

Якщо ваш рівень доходів не дозволяє купувати квартиру в Москві або знімати, інвестувати треба не в дорогоцінні метали і фінансові піраміди, а в себе. Відповідаю на актуальне питання: як? Я це робила таким чином: дивилася резюме кращих кандидатів з моєї спеціальності (з цікавлять мене рівнем доходів): який досвід роботи, навички, список курсів, тренінгів та обов'язкові програми вказані. Проходила аналогічні курси або шукала онлайн-тренінги. Коли перша «планка» була взята, переходила до наступної (нові курси, вимоги і новий рівень доходів).

Переваги

Інвестувати в себе - один з небагатьох способів заробити гроші на квартиру і в перспективі розраховувати на більше.

Недоліки

Потрібно вкладати час, сили, а гроші на квартиру в Москві з'являться не завтра.

Рішення 5: Запускаємо свій бізнес

Розповім історію своєї сестри. На момент початку бізнесу у них з чоловіком було в наявності: два маленьких дитини, кімната в батьківській квартирі і машина, на якій Олег працював таксистом. Взявши кредит у банку (під заставу батьківської квартири), вони відкрили маленьку пекарню з випічкою «як удома». На початку 2000-х це виявилося вдалим почином і бізнес «злетів». Кожен раз, коли я приїжджала до них у гості, вони встигали переїхати з 2-х кімнатній в 3-х кімнатну, потім - у власний будинок. Ось як заробити на квартиру, якщо є бажання і можливість ризикнути.

Переваги

Якщо ви знайдете справу, якою вам приємно займатися, а ваші близькі та друзі до нього підключаться, це - відмінний спосіб. До слова, зараз безліч способів почати свою справу практично з 0: відкрийте свій сайт, інтернет-магазин, арт-майстерню.