Як купити квартиру в кредит?
Плануючи придбати квартиру в кредит, обов'язково оцінюйте свою здатність оплачувати і обслуговувати настільки велику позику.
Для цього потрібно: знати орієнтовну вартість вподобаної нерухомості-підрахувати власні накопичення, які підуть на оплату початкового взноса- визначити розмір сукупного доходу сім'ї, бажано, з урахуванням тільки стабільної частини доходів- а також обчислити середньомісячні витрати сім'ї. Крім цього, не зайвим буде прикинути, скільки років вам залишилося до пенсії, оскільки більшість банківських установ дають подібні кредити тільки на термін до моменту виходу на пенсію. Маючи подібну інформацію, ви легко дізнаєтеся, як найбільш вигідно купити житло в кредит, до того ж в цьому величезну допомогу вам надасть іпотечний калькулятор: він покаже, наскільки доступною буде іпотека в кожному конкретному випадку.
Пам'ятайте, що платежі по іпотеці не повинні перевищувати розміри 30-40% загального сімейного доходу. В іншому випадку доведеться відмовляти собі практично у всьому, а робити це протягом довгих років дуже непросто. Крім того, не можна забувати, що досить суттєва сума знадобиться на додаткові витрати в момент оформлення самого іпотечного кредиту.
Що ж робити, якщо грошей рішуче не вистачає? У даному випадку можливі наступні шляхи вирішення питання: пошук житла подешевше, цілеспрямоване накопичення грошових коштів для збільшення розміру початкового внеску, або ж пошук додаткових джерел доходу (зміна роботи або пошук підробітку).
Буває й так, що розрахунки покажуть потреба в зовсім невеликій сумі кредиту. У такому випадку є сенс вдатися до споживчого кредиту замість іпотечного. Звичайно, ставка по ньому буде вище, однак вдасться заощадити на його оформленні та на обов'язковому в разі іпотеки комплексному страхуванні.
