Іпотека первинного і вторинного житла
Для багатьох молодих сімей актуальне питання придбання житла, тому слід розглянути можливість іпотеки. Виникає питання, яке житло краще придбати: вторинне або в новобудові. Фахівці відзначають, що угод із вторинним ринком, практично дві третини, тому що коли шукають підходящий варіант для укладання угоди, вторинний ринок може запропонувати більше варіантів «Вторинне» житло відрізняється тим, що квартира і буде виступати заставою по кредиту, а додаткові відсотки за ризик в цьому випадку не стягуються, як буває у випадку з новобудовами.
Безсумнівним плюсом іпотеки на вторинному ринку буде можливість переїхати в нове житло на наступний день. Такий варіант буде відмінним для тих, кому нове житло необхідно негайно. Дійсно, як тільки документи підписані і кошти перераховані, можна збирати речі і переїжджати в нове житло. Однак це не позбавляє від необхідності робити ремонт, якщо попередні мешканці про нього не подбали. Якщо купувати житлоплощу в новобудові, то її стан, як правило, краще.
Можна скористатися послугами фахівців, наприклад, https://mosobldom.ru/. Дізнатися інформацію про забудовника, вибрати цікавий варіант, з урахуванням впровадження всіх сучасних технологій при будівництві. При цьому «вторинка» ризикована з точки зору того, що після купівлі приміщення можуть з'явитися люди, які почнуть пред'являти права на нерухомість (діти, онуки власників). Від таких неприємностей можна захиститися, якщо попросити юристів перевірити всю таємницю квартири.
Серед мінусів первинного житла можна відзначити те, що заїхати туди відразу ж не вдасться. Якщо купити житлоплощу в будинку, який ще тільки будується, то можна чекати заселення і до двох років. Такі квартири будуть з косметичним ремонтом, і від смаку покупця залежить, чи буде він достатнім. Мінусом буде те, що до моменту, коли квартира буде оформлена у власність, банк може підняти ставки. Однак при цьому ціна «первинки» набагато нижче, в середньому на третину за квадратний метр, крім того, в новобудовах більш різноманітні варіанти планування квартир, а також часто присутня парковка. Також банки відзначають, що покупці житла, що будується більш надійні позичальники, акуратніше виплачують необхідні платежі, а значить більш бажані клієнти.
При покупці первинного житла потрібно звернути увагу на документи і дозволи на будівництво, на землю, звернути увагу на репутацію фірми-забудовника, дізнатися, які банки кредитують даний комплекс - солідні банки не будуть видавати іпотеку сумнівному забудовнику.
