Як розірвати договір іпотеки
- Визнати договір іпотеки недійсним
Одним з різновидів застави будь-якої нерухомості є іпотека. Сьогодні все частіше виникає питання про розірвання договору іпотечного кредитування. Для того щоб у майбутньому виключити великі фінансові втрати, уважно вивчіть всі пункти договору кредитування перед його підписанням. Обов'язково зверніть увагу на наявність у договорі пункту про можливість "розірвати", так би мовити розірвати договір іпотеки.
Однією з найбільш частих причин розірвання договору іпотеки є неможливість виплати грошових коштів по кредиту з боку позичальника. Якщо вас звільнили з роботи або виникли інші причини фінансових негараздів, в цьому випадку якнайскоріше звертайтеся в банк або іншу кредитну організацію з проханням про розірвання даного договору. У попередній статті ми розповідали як оформити кредит на нерухомість.
Процедура розірвання повинна виконуватися відповідно до чинного законодавства. Вам доведеться повернути банку суму, отриману в кредит, а також комісійні, передбачені при відмові від кредиту. Якщо банк відмовляється розірвати договір з обопільної згоди сторін, звертайтеся до суду. Всі зобов'язання сторін за даним договором припиняються в момент його розірвання.
Як розірвати договір іпотеки
Якщо одна зі сторін порушила виконання своїх зобов'язань, це також може служити причиною для розірвання договору іпотеки. Як правило, ініціатором розірвання договору виступає банк або інша кредитна організація. Однак сьогодні все частіше в цій ролі виступає позичальник.
Іноді замість розірвання договору, сторони приймають рішення про внесення змін до раніше підписаний документ. Обговоріть з представником банку варіанти реструктуризації позики, можливо, банк запропонує вам більш вигідні умови погашення іпотечного кредиту.
Договір іпотечного кредитування може бути розірваний у разі обміну або продажу об'єкта нерухомості. У даній ситуації обговоріть з банком всі подробиці подальшого погашення кредиту.
Банкрутство банку не завжди вважається вагомою причиною, щоб розірвати договір іпотеки. У цьому випадку звертайтеся до суду для вирішення цього питання. Розірвання договору іпотеки в судовому порядку проходить з точки зору нанесення найменшого збитку для обох сторін.
Дивіться так само передачу першого каналу - "Середовище проживання - Пастка в кредит", Дізнаєтеся про хитрощі і хитрощах банків і посередників. Чи не потрапите на вудку шахраям.
Спеціально для сайту https://yakvidpovid.ru - Цікавий сайт корисних порад.
