Виписка з будинкової книги береться просто
Домова книга є одним з основних документів, пов'язаних з володінням нерухомістю. У неї вносяться всі відомості, що стосуються тих, хто живе або жив раніше за даною адресою і був зареєстрований там. У деяких випадках може знадобитися виписка з будинкової книги. Що це за документ, хто може отримати виписку з будинкової книги і де - дізнаєтеся з даного матеріалу.
Що таке виписка з будинкової книги?
Операцій з нерухомим майном існує безліч:
- Угоди купівлі-продажу;
- Оренда;
- Обмін;
- Вступ до права спадкування;
- Оформлення дарчої;
- та інші договори.
Для кожної з цих операцій законодавством передбачений певний перелік документів і порядок їх оформлення. Це ж законодавство включає в себе таке поняття як виписка з будинкової книги. Що таке сама книга, знають, напевно, всі. А ось про цей документ можуть чути вперше.
Виписка з будинкової книги - це, кажучи простою мовою, довідка, в яку переносяться необхідні відомості про зареєстровані та виписаних мешканців будинку або квартири.
Цей документ має ще один підвид - архівний. Потреба в архівній довідці виникає в тих випадках, коли нерухомість купується з вторинного ринку. Архівна довідка має розширений варіант. Сюди вносяться абсолютно всі відомості про всі мешканцях з моменту побудови будинку або введення в експлуатацію квартири і до теперішнього моменту. Така виписка з будинкової книги дає можливість застрахувати себе як покупця від шахрайства та можливих посягань на знову придбане майно від колишніх мешканців.
Виписка з будинкової книги: де взяти?
Відповідь на це питання проста - все залежить від того, довідка про який об'єкт вас цікавить. Залежно від характеру об'єкта місце отримання довідки різному, також і місце зберігання самої будинкової книги може відрізнятися. Якщо це приватний будинок, то книга знаходиться на руках у господаря, і за довідкою потрібно звертатися в паспортний стіл за місцем розташування цього самого об'єкта або в Бюро технічної інвентаризації (БТІ). У випадку з квартирою, документ зберігається не на руках, а в ЖЕКу. Туди і йдіть за довідкою.
Якщо у вас немає часу займатися походами по державним установам, можете звернутися до посередників, якими в цьому випадку виступають приватні юристи, готові зробити запит і проконсультувати, хто видає виписку з будинкової книги і яким чином її можна отримати.
Як отримати виписку з будинкової книги
Розібравшись з тим, де взяти виписку з будинкової книги, можна йти за нею. Тільки пам'ятайте основне правило - термін дії даного документа обмежений. І якщо ви хочете підготувати його на місяць раніше необхідного терміну, таку довідку у вас не приймуть, тому що вона дійсна всього два тижні. Потім треба йти оформляти все заново.
Також потрібно пам'ятати, що якщо ви за цією адресою не прописані або не маєте на цей об'єкт прав, то у видачі довідки вам можуть відмовити.
Набір документів для цієї процедури зовсім невеликий:
- Паспорт;
- Заява, яку ви пишете на місці;
- Квитанція, що засвідчує вашу оплату державного мита на оформлення цього документа;
- Також не зайвим буде взяти правовстановлюючий документ - право власності або договір оренди.
Максимальний термін очікування довідки - тиждень. Якщо потрібен не архівний варіант, то ще менше.
