Як робити ремонт квартири при покупці житла
Як зробити ремонт квартири з нуля при купівлі вторинного житла? Все дуже просто. У цій статті ви дізнаєтеся все про це і отримаєте всі необхідні рекомендації.
Часто ми купуємо абсолютно нову квартиру, і практично відразу приступаємо до ремонту: міняємо вхідні та міжкімнатні двері, проводку, клеїмо шпалери і встановлюємо куплену сантехніку. Чи правильно ми робимо все це, наскільки це погоджено з юридичними нормами? І які шляхи існують?
Фахівці запевняють нас, що вибирати собі квартиру там, де нам зручно жити. Ідеальний варіант це той, коли у нас є невелика квартира в місті і хороший заміський будинок. Не у всіх є така можливість, плюс добиратися на роботу з загорода не завжди прийнятно. Тому багато і живуть в міських джунглях.
Купуючи нову квартиру без обробки, покупець економить близько 30% вартості. І ці кошти краще витратити на ремонт, як кажуть, на свій смак.
Якщо ж Ви хочете зробити перепланування квартири то, як вчинити?
Щоб уникнути неприємних та небезпечних наслідків, насамперед, потрібно обстежити приміщення і замовити проект у фахівців. При звичайному високоякісному ремонті узгоджувати не потрібно. Але якщо власник квартири хоче змінити план БТІ узгодити план ремонту потрібні.
Категорично заборонено змінювати архітектурний та історичний вигляд будівлі, змінювати несучі конструкції і т.п. У деяких випадках порушника можуть притягти навіть до кримінальної відповідальності. Щоб такого не сталося, необхідно вдатися до допомоги Міжвідомчої комісії, вона визначить повний список нижчих інстанцій для узгодження.
Після того, як отримано всі дозволи, потрібно знову податися в Міжвідомчу комісію, яка винесе остаточний вердикт.
В основному список такий - Управління архітектури, ремонтно-експлуатаційне управління, Дирекція експлуатації будівель, СЕС, Житлова комісія і т.п.
Груба помилка при переплануванні тягне за собою приховані дефекти після самих ремонтних робіт, аж до послаблень несучої конструкції будівлі.
Часті порушення робіт пов'язані в основному з системою вентиляції, водопостачання і опалення. Виявлений шлюб в цих системах, необхідно усувати негайно в примусовому порядку, за рахунок самих винуватців. Були випадки, коли, не витримавши тиску, ванна падала на голову мешканців поверхом нижче-лопаються радіатори, труби і т.д. Відповідальність за вироблений ремонт або перепланування у квартирі, за можливу шкоду мешканцям будинку лежить на господарі квартири.
Слід вже з самого початку, після того як ви придбали нову квартиру без обробки, мати при собі дизайн-проект, загальний кошторис на ремонт і договір з підрядником. Орієнтовна вартість стандартного проекту 12-37 $ за 1 кв.м. площі. Головне те, щоб замовник розумів, за що він платить, і що отримає в результаті.
Відразу зазвичай виконується якісна проводка електричних, телевізійних, телефонних та інших проводів та кабелів, здійснити підводку системи сигналізації. Насправді, кращим буде прокласти дроти в кілька електричних груп, які складаються з мідного багатожильного дроти. Він перевершує за своїми властивостями одножильний алюмінієвий, тим більше що алюмінієвий швидко ламається при фізичному впливі. Також подбаємо про резервні розетках, адже меблі буде переміщатися з роками.
Вікна - це не тільки естетика, але і велика роль в теплозбереженні. Найбільш популярні двокамерні і трикамерні склопакети. Вибираючи марку, задумайтеся про повітрообмін в приміщенні.
У кімнатах, де передбачено примусовий відтік повітря, важливо пам'ятати, що вентилятор, нехай і в стані спокою, не повинен ускладнювати повітрообмін.
У наш час на ринку оздоблювальних матеріалів дефіциту немає. Але при самій купівлі товару, потрібно вимагати сертифікат якості і виробляти візуальний контроль. Не секрет, що деякі продавці закуповують товар за кордоном, як неліквіди, продаючи його як високоякісний продукт.
Купуючи керамічну плитку, зверніть увагу відколи, тріщини і т.п., а також, щоб вона мала потрібний колір і розміри. Накладіть плитку одну на іншу, і подивіться на кути і кромки.
Міжкімнатні двері мають бути сухими. Якщо не витримані технологічні вимоги та умови зберігання, незабаром двері почнуть тріскатися, виникне викривлення.
Переходимо до фарб. Є правило: всі компоненти, які необхідні для технологічного ряду, повинні бути сумісні між собою. Тоді лаки і фарби відрізняються якістю і зносостійкість.
Таким чином, ми з упевненістю можемо сказати, що виробляючи ремонт квартири з нуля при її покупці ми не тільки не програємо, а скоріше навпаки, тому-що при цьому з'являється великий широкий спектр для власної фантазії.
А тепер наше традиційне відео. Не пропустіть: Класне виклад виготовлення підвісних стель своїми руками.
