Продаж котеджів біля річки озерна - котеджне селище «Озернінского берега»
Для того, щоб побудувати гарний заміський будинок своєї мрії, необхідно придбати ділянки без підряду на Новоризькому шосе. Ці місця відрізняється високою екологічною благополучно, тут немає фабрик і заводів, забруднюють навколишнє середовище. У селищі «Озернінского берега» можна купити ділянки без підряду або готові сучасні котеджі. Близьке розташування до швидкісного шосе дозволяють добиратися від Москви до селища за 50-60 хвилин.
Як правильно вибрати ділянку
У дачному селищі по Новоризькому шосе «Озернінского берега» продаються ділянки під забудову від 8 до 20 соток. Щоб вибрати потрібну Вам площа території, необхідно врахувати такі чинники: площа будинку, який Ви плануєте побудувати, господарські будівлі, гараж, басейн, сад, та ін. Об'єкти своєї власної інфраструктури.
Як вибирати фундамент
Заміський будинок потрібно будувати так, щоб він довгі роки залишався надійним і міцним. Капітальність і довговічність будівлі багато в чому залежать від фундаменту. Якщо присутні складні грунтові умови, вартість підстави і час на його укладку зростає. Головні принципи проектування різних видів фундаментів викладені в СНиП (будівельних нормах і правилах).
Фундамент починають закладати після того, як вибрано точне місце розташування об'єкта будівництва, затверджені проект, загальна планування, екстер'єр, матеріали та тип фундаменту. Обов'язково потрібно враховувати прокладені або плановані до прокладання інженерні комунікації. Тип фундаменту визначається після проведення інженерно-геодезичних вишукувань, щоб визначити тип і стан грунту, рівень грунтових вод, глибину промерзання, ступінь пучения та ін. Якщо глибина промерзання грунту нижче, ніж рівень грунтових вод, фахівці рекомендують зовнішню сторону фундаменту захищати теплоізоляційними матеріалами.
Основні види фундаменту
При будівництві котеджів з малою кількістю поверхів, використовують три види фундаменту:
- Плитний (плаваючий). Підходить для дому будь-якого типу, рівень його залягання може бути і дрібним, і глибоким. При переміщеннях грунту, така підстава може трохи кренитися, але це не впливає на цілісність споруди.
- Свайний (стовпчастий). Використовують для невисоких будинків з дерева. даний вид фундаменту досить економний, але він підходить не для всякого грунту. Наприклад, пучіністие глини навесні або взимку рухливі і можуть зруйнувати основу. Підходять піщані ґрунти, супіски. При закладці стовпчастого фундаменту встановлюється стовпи з фундаментних блоків, на які за допомогою розчину кріпляться блоки.
- Стрічковий блочний (збірний). Рекомендується використовувати при будівництві дерев'яних будинків на піщаних ґрунтах. Виготовляється з фундаментних блоків, які скріплені між собою. У порівнянні зі пальовим, такий фундамент, міцніше, але дорожче у виготовленні. На слабоздимистих грунтах в зимові періоди такі підстави «дихають» і по швах можуть утворюватися тріщини.
- Стрічковий монолітний. Придатний для всіх типів котеджів, малозаглублен, міцний і економічний.
- Монолітний повнопрофільними. Виготовляється шляхом заливання цільним армованим монолітом на глибину до 1,7 м. Зимові руху грунту на негоне впливають. Така підстава може бути використано для важких будинків з будівельних матеріалів різного типу. параметри підстави залежать від ґрунту, рельєфу і розміру будівлі.
- Цегляний. Викладається з звичайної цегли, рекомендований лише на сухому грунті. Дорогий і недовговічний тип підстави.
При укладанні фундаменту потрібно використовувати водонепроникні бетони, які отримують методом введення в розчин різних добавок. Такі гідрофобні добавки роблять бетонну суміш більш пластичної і стійкою до впливу зовнішніх факторів. Пристрій фундаментів з пористих матеріалів заборонено будівельними нормами.
Готові котеджі Ви можете купити в дачному селищі на Волоколамському шосе - «Озернінского берега».
